2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
54.6万円/㎡
前年比-10.4%
船橋市
99.1万円/㎡
前年比+66.6%
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エクセレントプレイス船橋
千葉県船橋市北本町二丁目
東武野田線 / 塚田駅 徒歩6分
2006年築 / 9階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
3,105万円
50.9万円/㎡
2,199
2,803
3,407
4,011
AI査定結果
推定相場価格
3,105万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,407万円
45.9万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセレントプレイス船橋
2,880万円（47.2万円/㎡）/ 3階 / 61.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,880万円 | 47.2万円 | 3階 | 61.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 4,980万円 | 69.5万円 | 8階 | 71.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 2,880万円 | 38.4万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | エクセレントプレイス船橋 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅6分 | 2,880万円 | 47.2万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/24 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 2,900万円 | 38.6万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/20 | プレジャー・ガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 3,490万円 | 48.2万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/08 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/01 | アンビシャス下総中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 3,780万円 | 52.8万円 | 71.56㎡ | 3LDK+ | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/09 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/18 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.52㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2024/03/16 | コニファーコート西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,380万円 | 45.6万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/16 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2024/09/21 | レクセル西船橋ウインドコート 船橋市西船七丁目 | 西船橋駅17分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.4%下落、船橋市では66.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は船橋市の平均と比較して52.4%割安です。
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